Kleine Oord Arnhem

Verduurzaming en revitalisatie van een appartementencomplex en commerciële plint met toevoeging van atelierwoningen, Kleine Oord, in het centrum van Arnhem. In opdracht van en in samenwerking met Portaal en Veeneman.

Het in begin jaren ’80 door Van den Broek en Bakema ontworpen blok aan het Kleine Oord en de Nieuwstraat vormde lange tijd de schakel in schaalsprong en aansluiting tussen de middeleeuwse binnenstad en de wederopbouw van de zuidelijke binnenstad. Inmiddels bevindt het zich te midden van nieuwe ontwikkelingen welke de transformatie en revitalisatie van de zuidelijke binnenstad tot een aantrekkelijk deel van de Arnhemse binnenstad maken. Op de prominente kruising tussen het tracé van de Sint Jansbeek, de Nieuwstraat corridor en de creatieve corridor van Focus Filmtheater tot aan Museum Arnhem, stond het blok er sleets bij.

Binnen de opgave het gehele appartementencomplex te gaan verduurzamen is een ontwerp gemaakt voor de revitalisatie van de uitstraling van het gebouw. Uit de studie naar de stedenbouwkundige oorsprong van de locatie en een architectonische analyse van het gebouw werd duidelijk dat het complex uit 5 verschillende aaneengeschakelde gebouwen bestaat. Als uitgangspunt is daarom gekozen de verschillen binnen het gebouwensemble te vergroten en te versterken. Naast het schoonmaken en herstellen van alle geveldelen, is het bouwdeel met de entree én de direct naast het bartok blok gelegen bouwdeel in een andere kleur gezet. Tevens is de entree verplaatst naar het hart van het bouwdeel en is deze voorzien van een nieuwe luifel. Hierdoor ontstaat naast een duidelijke en prominente entree meer verscheidenheid tussen de bouwdelen onderling en sluit het complex beter aan bij de schaalgrootte van de huidige context.

De commerciële plint van het complex krijgt (nog) een toegankelijker en levendiger karakter. De luifels worden verwijderd en de puien worden vernieuwd met beglazing tot op de vloer.

De voormalig achter de betonstructuur verscholen plint aan het Kleine Oord is in de rooilijn gezet. Hiermee is langs het Kleine Oord een nieuwe plint ontstaan waarin 5 atelierwoningen zijn ontworpen. Elke woning beschikt over een eigen etalage welke wordt gevuld door de door SLAK geselecteerde kunstenaars woonachtig in de ateliers. Om de privacy van de bewoners te waarborgen is er aan de binnenzijde een afsluitbaar systeem ontworpen waarmee middels luiken het zicht en de inkijk op de woonruimte kan worden beperkt en de nachtelijke verlichting van de stad door de bewoner kan worden buitengesloten.

opdrachtgever
Portaal en Bouwonderneming Veeneman

ontwerpteam
Marie-Jeanne Sas en Bastiaan Buurman met Martijn Kempkens en Corné van de Kraats

project
verduurzaming en revitalisatie van 76 appartementen, HAT eenheden en commerciële ruimte, Kleine Oord, in het centrum van Arnhem

status
opgeleverd zomer 2019

Gerelateerde projecten

Dudok Willemsplein Arnhem

De Grote Zwaan Nijmegen

Eerstelijns gezondheidscentrum en zorgappartementen De Elst Wijchen

ZZG Herstelcentrum Park Dekkerswald Groesbeek