Ridderstraat Culemborg

Achter het voormalig pensionaat ‘Mariakroon’ aan de Ridderstraat in het hart van Culemborg ligt een woongebouw met 54 kleine tweekamerappartementen (ca. 40-45m²) voor één- en tweepersoons huishoudens. Het complex uit 1980 heeft een verspringende massa in een haakvormige opzet gelegen aan een kaal, versteend en verpauperd binnenhof.

De hoofdentree’s naar de portieken bevonden zich niet aan dit hof maar aan de achterzijde van het complex. Hierdoor waren ze moeilijk vindbaar, wat de sociale veiligheid niet ten goede kwam. Een onderdoorgang welke voor en achterzijde moest verbinden was om die reden al dichtgezet met een hek. De appartementen waren doorleefd en toe aan een grondige renovatie. Ze waren slecht geïsoleerd en zeer gehorig.

In het ontwerp van opZoom zijn de hoofdentree‘s van de achterzijde naar de hofzijde worden verplaatst. Door middel van een strakke luifel, accenten in gevelbekleding en puien met daarin de postkasten zijn ze duidelijk herkenbaar als hoofdentree. Het interieur van de entreehallen en trappenhuizen heeft een make-over gekregen passend bij het exterieur.

In de oude situatie waren bewoners aangewezen op een gezamenlijke fietsenstalling en had elk appartement daarnaast nog een kleine bergruimte op de bovenste verdieping. In de nieuwe situatie heeft elke woning een ruimere eigen berging gekregen op de begane grond met ruimte voor de fiets, welke bereikbaar is vanaf het binnenhof. Op de begane grond zijn 5 appartementen groter gemaakt, waardoor ze ook geschikt zijn voor mindervaliden. Het gebouw is tot op het casco gesloopt waarna het opnieuw opgebouwd is. De appartementen zijn gasloos en zeer energiezuinig gemaakt. Op het dak zijn PV panelen gelegd, de spouw is na geïsoleerd en aan de buitenzijde van de gevels is extra isolatie toegevoegd met daarop een afwerking van Ecoshapes. Deze lichtgrijze geprefabriceerde minerale stuc elementen zijn in een abstract patroon aangebracht in verschillende banen en afmetingen. De kozijnen zijn vervangen door grote kunststof kozijnen waardoor het gebouw meer (woon)uitstraling heeft gekregen. De spijlenhekwerken van de balkonbalustraden zijn vervangen door een mooie geperforeerde staalplaat.