De Flieren Lent

Aan de Steltsestraat in Lent ligt, verscholen achter de bebouwing, het voormalig kassencomplex ‘De Flieren’. Refererend aan het tuindersverleden ontwierpen wij een kleinschalig verborgen buurtje als boomgaard met een gevarieerd en gemengd woningaanbod waar de oorsprong van de plek bewaard is gebleven.

Blokverkaveling
De Steltsestraat is als (voormalig) lint de structuurdrager van het onsamenhangend weefsel van dit veelal versteende deel van Lent. Het plangebied, grotendeels verborgen achter de bestaande woningen, is gelegen ten noorden van dit lint en volgt een orthogonaal patroon wat zijn oorsprong kent in de oude blokverkaveling. Deze verkaveling is terug te vinden op topkaarten uit 1850. Opvallend op deze kaarten zijn de vele boomgaarden.

Alleen aan de Steltsestraat is het terrein zichtbaar en toegankelijk. Daarnaast is via de bestaande achterpaden van de omliggende buurten een deel van het plangebied te bereiken.

Verborgen boomgaard
Het verscholen karakter van het plangebied geeft aanleiding een verborgen en groene buurt te realiseren met een informeel en uitgesproken karakter. De relatie met het lint en het oorspronkelijke blokkavel patroon geven het motief de bebouwing in onderbroken stroken over het plangebied te verdelen. Stroken van bebouwing worden afgewisseld met rijen fruitbomen, refererend aan het tuinders verleden en de vele oorspronkelijke fruitboomgaarden.

De groene en bloeiende omgeving zijn beeldbepalend voor het plan en een gezonde woonomgeving. Door te kiezen voor eenvoud in de buitenruimte wordt er eenheid verkregen wat de identiteit van het buurtje versterkt. Door de gekozen kleinschaligheid krijgt het buurtje een informeel karakter. Binnen dit informele karakter zijn in het buurtje een viertal gemeenschappelijke buitenruimten opgenomen. Hier komen elementen uit de kassenbouw terug welke door klimmers overwoekerd gaan worden.

Gevarieerd en gemengd
Het buurtje is kleinschalig en kent een gevarieerd en gemengd karakter. Er zijn naast rijwoningen ook 2-onder-1 kappers, levensloopgeschikte woningen en tiny houses gemixed in het plan opgenomen. Deze woningen hebben 1 of 2 lagen met een (asymmetrische) kap, wat de variatie verder versterkt. Centraal in het plangebied worden appartementen gerealiseerd in een groter volume.

Het buurtje wordt ontsloten vanaf de Steltsestraat en kent 1 rijbaan welke het buurtje aan de zuidzijde ontsluit. Er is gekozen voor een eenduidige parkeeroplossing langs deze enkele ontsluiting zodat het buurtje autovrij blijft en de verharding tot een minimum wordt beperkt. Via paden haaks op deze ontsluiting worden de verschillende woningen ontsloten. Een netwerk van graspaden verbindt in oost-westelijke richting het buurtje met de omliggende buurt.

Lentse ramen
Het tuinders- en fruittelersbedrijf kenmerkte zich door een gemetselde bedrijfswoning voor op het erf, aan de straat, met daarachter een wisselend assortiment aan houten schuren voor de opslag van materieel en oogst en het houden kleinvee, afgewisseld met een kas en/of Lents raam. In de uitwerking van het buurtje stellen wij een eenduidige beeldtaal voor, refererend aan dit tuinders verleden. Bebouwing met eerlijke en pure materialen en abstracte detaillering. Verschillen tussen de bebouwing onderling worden verkregen door afwijkingen in dakvlakken op blokniveau en gevelvlakken op woningniveau.

De nog aanwezige Lentse ramen krijgen binnen één van de gemeenschappelijke buitenruimten een nieuwe plek zodat de oorsprong en historie van deze plek verankerd wordt.